网上找房源 搜索方式大不同

在房地产轮番调控的背景下，日益标高的房租和僵持不下的房价依然让人倍感压力。工作在北京的小王长期租房居住，上个月又接到房东要求提高房屋租金300元的电话，这已经是一年内的第二次涨价了。这迫使小王开始考虑是要重新找房搬到远一点的地方，还是去寻觅一套合适的二手房。

像小王这种情况的人在北京还真是不少，一般他们都会选择直接找中介公司寻找房源，而这也是大家普遍认可的一种方式。中介公司的好处在于中介经纪人会根据需求进行筛选和推荐，方便省心;而弊端在于如果锁定一家中介公司，可能面临房源有限、选择面窄，还会因此错过可以免交“中介费”的个人房源信息。随着互联网的发展，“网上找房”逐渐成为多快好省的最佳方式。而从互联网的海量信息中高效滤出适合自己需求的房源，不仅需要一双慧眼，更需要一颗耐心。在此，经验丰富的房产搜索专家九九房(99fang.com)分享给您一些实用的找房小贴士：

用搜索的方式节约时间

人气旺、口碑好的专业房产类网站可提供全面、真实、实时的房源信息。目前市场上有几家知名房产的信息相对全面，但由于广告效益驱动往往存在大量信息重复使用的现象。在不同的网站进行相同搜索，得来的结果往往要耗费很多时间与精力。这时一个可以整合全部信息，并对信息进行筛选和归类的专业搜索网站就可以助您达到事半功倍的效果。凭借先进的垂直搜索技术，九九房大可让您放心省时地达成目的。通过对网络上各个平台抓取来的同类房源进行聚合后消重，再以真实房源为标杆数据展示房源信息，就可以避免单个平台信息不全或者找房者需要多次登录不同的平台查看信息的问题。

不要轻易相信“超低价”的房源

大多数找房者设定的第一搜索条件是价格，谁都想在最短的时间内找到价廉物美的居所。而许多发布房源者也就是看中了这一点故意标低了价格，从而吸引点击量、获取您的个人信息。当您兴冲冲地跑去看房的时候，往往是无功而返，对方会非常抱歉地通知您，这套超高性价比的房源早已经售罄或租出，转而向万分沮丧的您推荐其他“同样优质”的房源。这就说明，不要轻易相信比市场平均价格都低很多的“钓鱼”房源，以免上当受骗。

善用筛选可以帮大忙

发布日期——选择在一个月或十五天之内发布的房源会比较理想，也不容易扑空。

按图索骥——一般房源发布信息时都会标出要查找的地点关键词，除此之外，规范的房产网站一般都会清晰地发布地图位置图、户型图、室内图片和周边交通情况。

中介判断——想要省去中介费用的找房者所遇到最大的难题就是如何辨别个人房源。除了在网站上费时费力的人工比较之外，九九房新推出的“中介判断”产品能帮您轻而易举地解决这一难题，只需输入手机号码便可第一时间辨别是否为中介电话，准确率可达99%。

经验借鉴，参考他山之石

除了上述几点，要想找到一个合适的居所还需要多做功课。他人的找房经验就是不错的借鉴，例如看房日记、留言、评论等内容。在租房的时候，要仔细查看发布信息的留言和评论;在购买二手房的时候，要多查阅网友的看房日记，便可少走不少弯路。经常手机上网的找房者可以参考九九房新推出的看房日记客户端(iOS版本和安卓版本)，其上汇聚了来自水木清华、55BBS、安居客、搜房、新浪乐居等知名网站的网友分享的亲身看房体验。

据统计(CNNIC，2011年1月)截至2010年12月，中国网民规模已经超过4.5亿，而搜索引擎使用率首次超过了网络音乐，成为我国网民规模最庞大的应用。面对铺天盖地的房源信息，希望我们谈到的这些网上找房的搜索技巧能帮助您早日找到自己心仪的房源。